Différence entre immobilier sur la Costa Blanca et Province d'Alicante?
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Jan 17, 2025·Par Admin
Vous vous êtes peut-être déjà demandé quelle était la différence entre l'immobilier sur la célèbre Costa Blanca et celui dans la province d'Alicante. Bien que ces deux régions soient géographiquement liées, elles présentent des caractéristiques très différentes en termes de marché immobilier, de style de vie et de type de biens disponibles. Voici un guide complet pour comprendre ces distinctions et choisir l’option qui correspond le mieux à vos besoins.
1. Costa Blanca : un segment spécifique de la province d'Alicante
- Zone côtière : La Costa Blanca fait partie de la province d'Alicante, mais elle désigne spécifiquement le littoral méditerranéen. Elle s'étend de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud. Elle inclut des villes comme Benidorm, Calpe, Altea, Torrevieja, et Alicante ville.
- Immobilier centré sur le tourisme et les résidences secondaires : La Costa Blanca attire une clientèle internationale (notamment britannique, allemande et scandinave), souvent en quête de villas avec vue sur la mer, d'appartements en bord de plage, ou de résidences secondaires dans des zones touristiques.
- Prix généralement plus élevés : Les biens situés sur la Costa Blanca, en particulier dans des lieux emblématiques comme Moraira, Altea ou Javea, sont souvent plus chers en raison de leur proximité avec la mer et de leur attrait touristique.
2. Province d'Alicante : une région plus vaste et diversifiée
- Inclut l’intérieur des terres : En plus du littoral (Costa Blanca), la province d'Alicante couvre une vaste zone intérieure avec des villes comme Elche, Alcoy, Villena, ou Elda. Ces zones offrent des biens immobiliers plus abordables et une vie moins centrée sur le tourisme.
- Style de vie plus local : L'immobilier dans l’intérieur de la province est davantage orienté vers les résidences principales, les maisons de campagne ("fincas"), et les appartements dans des centres-villes locaux.
- Prix plus accessibles : À l’intérieur des terres, les prix au mètre carré sont généralement beaucoup plus bas que sur la Costa Blanca, car la demande touristique y est moindre.
- Moins dépendant du tourisme international : Contrairement à la Costa Blanca, les acheteurs dans l’intérieur de la province sont souvent des locaux ou des résidents espagnols.
3. Différences clés entre les deux marchés immobiliers
| Critère | Costa Blanca (côte) | Province d'Alicante (inc. intérieur) |
| Localisation | Zones côtières, en bord de mer. | Inclut les zones intérieures et non côtières. |
| Clientèle cible | Résidences secondaires, touristes, étrangers. | Résidences principales, population locale. |
| Prix | Plus élevés, surtout près de la mer. | Plus abordables à l’intérieur des terres. |
| Type de biens | Villas, appartements en bord de mer. | Appartements, maisons de ville, fincas. |
| Style de vie | Vie balnéaire, axée sur le tourisme. | Vie locale et authentique, plus calme. |
En résumé
- Costa Blanca : Idéal pour ceux qui recherchent une propriété en bord de mer, avec une forte influence touristique et internationale.
- Province d’Alicante : Plus variée, avec des options pour tous les budgets et un mode de vie plus traditionnel et local, particulièrement dans les zones non côtières.
Votre choix dépendra donc de vos priorités : proximité avec la mer, budget, ou style de vie souhaité (touristique vs local).
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